Ремонт мягкой кровли: как остановить протечки и сэкономить на отоплении. Мягкая кровля — самое популярное решение для плоских и горизонтальных крыш. Она герметична и проста в монтаже, но имеет свой срок службы. Когда локальные заплатки перестают спасать от потеков на потолке, а утеплитель под стяжкой намокает, требуется капитальный ремонт мягкой кровли.

Ремонт мягкой кровли. гидроизоляция плоских крыш рулонными наплавляемыми материалами Технониколь

Когда точно нужен ремонт мягкой кровли

Регулярные протечки в новых местах. Если вы каждый сезон «латаете» новую дыру, старый ковер потерял адгезию. Вода затекает под полотно и движется внутри пирога, разрушая бетон.
Массовые вздутия и трещины. Вздутия (пузыри) — это карманы с водой или конденсатом. Летом битум плавится, пузыри лопаются. Если их площадь превышает 20% крыши, требуется полная замена рубероида.
Застои воды. Если на плоской крыше стоят лужи, которые не уходят через сутки, нарушен уклон. Гидроизоляция в этих местах работает как мембрана бассейна и неизбежно даст течь. Здесь необходимо устройство разуклонки кровли.
Возраст покрытия. Если битумная кровля не ремонтировалась более 10–12 лет, срок её службы вышел. Битум окислился, стал хрупким и трескается на морозе.

Ремонт мягкой кровли – как мы работаем

Выезд мастера на объект (бесплатно). Мастер производит необходимые замеры, согласовывает материалы и сроки работ.
В течении 1 – 3 дней предоставляем смету на кровельные работы с учетом требований заказчика.
Заключаем договор и приступаем к работе.

Кровельные работы: замена рубероида на Технониколь

Наплавление рулонной гидроизоляции (Ремонт наплавляемой кровли). Это «золотой стандарт». Используются материалы на основе полиэстера (например, Технониколь, Бикрост, Унифлекс). Материал наплавляется газовой горелкой, создавая сплошной ковер толщиной 4–5 мм. Преимущества: Выдерживает механические нагрузки, не рвется при усадке здания, служит 15–25 лет.

Выбор материала

Всю линейку рулонных материалов для гидроизоляции кровли можно разделить на три группы:

битумные – дешевое, но недолговечное покрытие, которое не переносит жары и морозов, и начинает разрушаться после пары сезонов;
битумно-полимерные – тот же рубероид, но с полимерными добавками, расширяющими диапазон рабочих характеристик покрытия, средний ценник;
полимерные – дорогой, но универсальный тип, одинаково надежно укрывающий крыши разной конфигурации, в любых климатических условиях.

Линокром. Срок службы – 15 лет Технониколь Унифлекс. Срок службы – 25 лет. Технониколь. Техноэласт. Срок службы – 30 лет.

Этапы капитального ремонта: на чем нельзя экономить

Качественный ремонт мягкой кровли — это восстановление всего кровельного пирога.

Демонтаж и дефектовка. Полное снятие старого покрытия до плиты перекрытия. Осмотр утеплителя. Если минвата мокрая — её под замену, иначе новая гидроизоляция сгниет изнутри.
Устройство разуклонки кровли. Если на крыше стоят лужи, делается стяжка с уклоном 1,5–5% к водостокам. Без этого шага любая гидроизоляция протечет в ямах.
Пароизоляция. Укладка первого слоя, который отсекает влагу из дома. Экономия на этом этапе — самая дорогая ошибка, приводящая к вздутиям новой кровли.
Утепление. Укладка экструзионного пенополистирола (ЭППС) или минваты.
Гидроизоляция кровли. Монтаж основного ковра (наплавление материала Технониколь в два слоя).
Обустройство узлов. Герметизация примыканий к парапетам, замена воронок, установка аэраторов (флюгарок) для вывода конденсата.

Дополнительные работы, выполняемые на крыши здания: замена или покраска ограждений, восстановление целостности кладки, штукатурные и малярные работ, оговариваются с заказчиком и включаются в сметную стоимость.

Ориентировочные цены на ремонт мягкой кровли в Москве и области

Ремонт кровли гаража (24 м²): от 15 000 до 35 000 руб. под ключ.
Ремонт крыши частного дома (100 м²): от 130 000 до 220 000 руб. под ключ.
Локальный ремонт кровли (заплатки): от 500–800 руб./м².

Частые ошибки при самостоятельном ремонте

Наплавление на грязь. Попытка наклеить Унифлекс прямо на пыльный старый рубероид. Адгезии не будет, материал отойдет через месяц.
Экономия на праймере. Праймер — это клей. Без него рулонная гидроизоляция не приклеится к бетону.
Плохая герметизация примыканий. 90% протечек происходят не на плоскости крыши, а в месте стыка со стеной или трубой. Здесь обязательно используется гидроизоляционная лента.

Как и у кого заказать ремонт битумно — рубероидной кровли

Специализируемся на кровельных работах и промышленном альпинизме. Не используем дешевые мастики, которые трескаются через год. В нашу смету ремонта мягкой кровли всегда входит: